桃園市桃園區力行路385巷25號10F/15F
2020-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 892 萬 30.6 萬/坪 × 30.41 坪
權狀坪數30.41 坪
主建物14.34 坪
公設比31.9%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 30.41 坪
└ 主建物 14.34 坪
└ 公設等 16.07 坪
土地持分 4.05 坪
0 坪30.41 坪
土地坐落 中路三段 132-1 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價892 萬
其中車位−185 萬
扣車位後房價707 萬
單價 30.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.6 萬/坪
本筆成交 30.6
本棟中位 27.4
力行路中位 27.7
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 12%比力行路中位 高 10%比桃園區 2020 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交892 萬
+35%
2026 年推估1,202 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 310 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）141 萬
貸款（8 成）566 萬
每月月付21,190 元
30 年總利息197 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（185 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-02-02 15F/15F 1房2廳1衛 · 30.41 坪 45.4 萬/坪總 1,230 萬 2020-12-15 10F/15F 2房2廳1衛 · 30.41 坪 31.3 萬/坪總 910 萬 2020-11-18 8F/15F 2房2廳1衛 · 30.41 坪 25.2 萬/坪總 777 萬 2020-07-20 2F/15F 2房2廳1衛 · 30.41 坪 23.6 萬/坪總 740 萬 2020-05-27 14F/15F 2房2廳1衛 · 30.41 坪 25.7 萬/坪總 770 萬 2020-05-14 15F/15F 2房2廳1衛 · 30.41 坪 24.8 萬/坪總 750 萬 2020-03-09 12F/15F 2房2廳1衛 · 30.41 坪 27.2 萬/坪總 814 萬 2019-12-31 0房0廳1衛 · 44.99 坪 47.9 萬/坪總 2,010 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。