桃園市桃園區力行路385巷19號3F/15F
2019-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 26.8 萬/坪 × 23.14 坪
權狀坪數23.14 坪
主建物14.34 坪
公設比31.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 23.14 坪
└ 主建物 14.34 坪
└ 公設等 8.8 坪
土地持分 3.92 坪
0 坪23.14 坪
土地坐落 中路三段 132-1 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
本棟中位 27.4
力行路中位 27.7
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 低 2%比力行路中位 低 3%比桃園區 2019 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交620 萬
+50%
2026 年推估930 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 310 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-20 9F/15F 2房2廳1衛 · 30.41 坪 43.3 萬/坪總 1,318 萬 2025-11-30 5F/15F 2房2廳1衛 · 30.41 坪 47.2 萬/坪總 1,272 萬 2024-12-20 10F/15F 2房1廳1衛 · 30.41 坪 40.2 萬/坪總 1,224 萬 2023-03-18 9F/15F 2房2廳1衛 · 30.41 坪 34.9 萬/坪總 1,060 萬 2021-06-20 7F/15F 2房2廳1衛 · 30.41 坪 27.3 萬/坪總 830 萬 2020-08-10 2F/15F 2房2廳1衛 · 30.41 坪 23 萬/坪總 728 萬 2020-05-21 15F/15F 2房2廳1衛 · 30.41 坪 26.4 萬/坪總 785 萬 2020-04-29 13F/15F 2房2廳1衛 · 30.41 坪 28.7 萬/坪總 858 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。