桃園市大園區五福路210巷39弄6號2F/5F
2025-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 418 萬 19.4 萬/坪 × 21.55 坪
權狀坪數21.55 坪
主建物16.06 坪
公設比19.9%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 21.55 坪
└ 主建物 16.06 坪
└ 公設等 5.49 坪
土地持分 7.54 坪
0 坪21.55 坪
土地坐落 五塊厝段下埔小段 1412 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 19.4
五福路中位 19.2
大園區 2025 年中位 21.3
比本棟中位 高 0%比五福路中位 高 1%比大園區 2025 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交418 萬
+2%
2026 年推估426 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）334 萬
每月月付12,528 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：電梯無法使用。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。