桃園市龍潭區中興路211巷94弄6號5F/5F
2026-05-09 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 12.6 萬/坪 × 53.89 坪
權狀坪數53.89 坪
主建物48.22 坪
公設比2.5%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 53.89 坪
└ 主建物 48.22 坪
└ 公設等 5.67 坪
土地持分 15.36 坪
0 坪53.89 坪
土地坐落 武漢段 92 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價680 萬
扣車位後房價680 萬
單價 12.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 12.6
中興路中位 15.3
龍潭區 2026 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比中興路中位 低 18%比龍潭區 2026 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：陽台加窗其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。