桃園市桃園區國際路一段1183號7F/25F
2023-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 24.3 萬/坪 × 29.61 坪
權狀坪數29.61 坪
主建物23.55 坪
公設比10.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 29.61 坪
└ 主建物 23.55 坪
└ 公設等 6.06 坪
土地持分 2.67 坪
0 坪29.61 坪
土地坐落 國聖段 685 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 18.5
國際路一段中位 18.1
桃園區 2023 年中位 32.7
比本棟中位 高 31%比國際路一段中位 高 34%比桃園區 2023 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交720 萬
+6%
2026 年推估766 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 46 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-02-24 22F/25F 3房2廳2衛 · 30.56 坪 25.8 萬/坪總 787 萬 2025-03-09 23F/25F 3房2廳2衛 · 43.67 坪 35.3 萬/坪總 1,250 萬 2024-05-01 8F/25F 3房2廳2衛 · 30.56 坪 27.8 萬/坪總 850 萬 2024-02-25 23F/25F 3房2廳1衛 · 29.72 坪 23.9 萬/坪總 710 萬 2024-02-25 23F/25F 3房2廳2衛 · 43.57 坪 20.9 萬/坪總 910 萬 2023-02-10 15F/25F 3房2廳2衛 · 29.72 坪 24.6 萬/坪總 730 萬 2022-07-28 11F/25F 3房2廳2衛 · 44.51 坪 20.2 萬/坪總 900 萬 2022-06-25 25F/25F 2房2廳2衛 · 59.34 坪 18.4 萬/坪總 1,090 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。