桃園市桃園區大業路二段97號3F/9F
2023-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 915 萬 28.1 萬/坪 × 32.61 坪
權狀坪數32.61 坪
主建物15.07 坪
公設比46.4%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 32.61 坪
└ 主建物 15.07 坪
└ 公設等 17.54 坪
土地持分 3.93 坪
0 坪32.61 坪
土地坐落 春日段 697 地號
價格拆解
成交總價915 萬
扣車位後房價915 萬
單價 28.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.1 萬/坪
本筆成交 28.1
本棟中位 19
大業路二段中位 18.4
桃園區 2023 年中位 32.7
比本棟中位 高 48%比大業路二段中位 高 53%比桃園區 2023 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交915 萬
+6%
2026 年推估974 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 59 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）183 萬
貸款（8 成）732 萬
每月月付27,424 元
30 年總利息255 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。