桃園市蘆竹區光復路110巷15號6F/14F
2022-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,188 萬 43.7 萬/坪 × 33.14 坪
權狀坪數33.14 坪
主建物14.45 坪
公設比33.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 33.14 坪
└ 主建物 14.45 坪
└ 公設等 18.69 坪
土地持分 4.69 坪
0 坪33.14 坪
土地坐落 錦明段 1040 地號
價格拆解
成交總價1,188 萬
其中車位−165 萬
扣車位後房價1,023 萬
單價 43.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.7 萬/坪
本筆成交 43.7
本棟中位 39
光復路中位 38.2
蘆竹區 2022 年中位 29.3
比本棟中位 高 12%比光復路中位 高 14%比蘆竹區 2022 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,188 萬
+5%
2026 年推估1,250 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 62 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）205 萬
貸款（8 成）818 萬
每月月付30,661 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（165 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-01-23 14F/14F 2房2廳1衛 · 33.14 坪 41.1 萬/坪總 1,363 萬 2023-04-19 8F/14F 2房2廳1衛 · 33.14 坪 43.7 萬/坪總 1,207 萬 2023-04-13 12F/14F 2房2廳1衛 · 33.14 坪 43.8 萬/坪總 1,210 萬 2022-06-01 14F/14F 2房2廳1衛 · 33.14 坪 42.8 萬/坪總 1,176 萬 2022-03-07 10F/14F 2房2廳1衛 · 33.14 坪 37 萬/坪總 1,041 萬 2022-03-07 11F/14F 2房2廳1衛 · 33.14 坪 37 萬/坪總 1,041 萬 2022-03-01 4F/14F 2房2廳1衛 · 33.14 坪 38.2 萬/坪總 1,059 萬 2022-03-01 5F/14F 2房2廳1衛 · 33.14 坪 38.5 萬/坪總 1,066 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。