桃園市中壢區南園二路296巷36號7F/14F
2026-01-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,412 萬 27.7 萬/坪 × 50.94 坪
權狀坪數50.94 坪
主建物26.27 坪
公設比30.6%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 50.94 坪
└ 主建物 26.27 坪
└ 公設等 24.67 坪
土地持分 7.6 坪
0 坪50.94 坪
土地坐落 培英段 1 地號
價格拆解
成交總價1,412 萬
扣車位後房價1,412 萬
單價 27.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.7 萬/坪
本筆成交 27.7
本棟中位 18.6
南園二路中位 18.4
中壢區 2026 年中位 29.8
比本棟中位 高 49%比南園二路中位 高 51%比中壢區 2026 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）282 萬
貸款（8 成）1,130 萬
每月月付42,319 元
30 年總利息394 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-03 14F/14F 3房2廳2衛 · 61.02 坪 25.5 萬/坪總 1,553 萬 2023-05-01 12F/14F 3房2廳2衛 · 50.94 坪 24.9 萬/坪總 1,168 萬 2022-12-18 11F/14F 3房2廳2衛 · 50.94 坪 24.5 萬/坪總 1,250 萬 2022-10-01 4F/14F 3房2廳2衛 · 50.94 坪 23.2 萬/坪總 1,180 萬 2021-07-15 2F/14F 3房2廳2衛 · 50.94 坪 17.5 萬/坪總 890 萬 2019-09-20 14F/14F 3房2廳2衛 · 61.02 坪 15.7 萬/坪總 955 萬 2018-11-22 9F/14F 3房2廳2衛 · 50.94 坪 15 萬/坪總 765 萬 2015-03-10 9F/14F 3房2廳2衛 · 50.94 坪 18.7 萬/坪總 900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。