桃園市龍潭區民有一街195號6F/15F
2024-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 467 萬 20.6 萬/坪 × 22.72 坪
權狀坪數22.72 坪
主建物13.13 坪
公設比38%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 22.72 坪
└ 主建物 13.13 坪
└ 公設等 9.59 坪
土地持分 4.56 坪
0 坪22.72 坪
土地坐落 石門段 20 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 17.2
民有一街中位 18.1
龍潭區 2024 年中位 22.2
比本棟中位 高 20%比民有一街中位 高 14%比龍潭區 2024 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交467 萬
+3%
2026 年推估482 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）93 萬
貸款（8 成）374 萬
每月月付13,997 元
30 年總利息130 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-09-15 5F/15F 1房1廳1衛 · 22.7 坪 20.3 萬/坪總 460 萬 2025-08-31 8F/15F 1房1廳1衛 · 31.49 坪 19.4 萬/坪總 612 萬 2023-09-09 13F/15F 0房0廳1衛 · 22.7 坪 19.9 萬/坪總 451 萬 2021-12-06 13F/15F 0房0廳1衛 · 22.7 坪 17.8 萬/坪總 403 萬 2021-01-15 15F/15F 0房0廳2衛 · 58.58 坪 22.4 萬/坪總 1,206 萬 2020-11-22 5F/15F 0房0廳1衛 · 22.7 坪 15.4 萬/坪總 349 萬 2020-10-17 9F/15F 0房0廳1衛 · 31.49 坪 16.7 萬/坪總 470 萬 2020-09-17 11F/15F 0房0廳1衛 · 31.51 坪 17.2 萬/坪總 480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。