桃園市大園區青昇路一段132巷342之1號8F/10F
2018-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 866 萬 18.5 萬/坪 × 46.73 坪
權狀坪數46.73 坪
主建物22.58 坪
公設比30.2%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 46.73 坪
└ 主建物 22.58 坪
└ 公設等 24.15 坪
土地持分 9.98 坪
0 坪46.73 坪
土地坐落 五塊厝段下埔小段 1758-1 地號
價格拆解
成交總價866 萬
扣車位後房價866 萬
單價 18.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 22.1
青昇路一段中位 19.9
大園區 2018 年中位 19.7
比本棟中位 低 16%比青昇路一段中位 低 7%比大園區 2018 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交866 萬
+24%
2026 年推估1,070 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 204 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）173 萬
貸款（8 成）693 萬
每月月付25,955 元
30 年總利息242 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-04-05 4F/10F 2房1廳1衛 · 20.46 坪 41.6 萬/坪總 850 萬 2019-10-26 7F/10F 2房1廳2衛 · 20.46 坪 23.2 萬/坪總 475 萬 2019-08-03 6F/10F 2房1廳2衛 · 20.46 坪 22.6 萬/坪總 463 萬 2019-06-18 4F/10F 2房1廳2衛 · 20.46 坪 21.3 萬/坪總 435 萬 2019-05-18 2F/10F 2房1廳2衛 · 10.23 坪 42.2 萬/坪總 432 萬 2019-03-30 10F/10F 3房2廳2衛 · 46.3 坪 18.4 萬/坪總 850 萬 2019-01-07 5F/10F 2房1廳2衛 · 20.46 坪 22.1 萬/坪總 453 萬 2019-01-07 9F/10F 3房2廳2衛 · 43.94 坪 17.8 萬/坪總 780 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。