桃園市桃園區中山路847巷14號2F/22F
2022-06-27 實價登錄成交明細
成交總價 260 萬 25.8 萬/坪 × 10.07 坪
權狀坪數10.07 坪
主建物6.33 坪
公設比25.9%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 10.07 坪
└ 主建物 6.33 坪
└ 公設等 3.74 坪
土地持分 1.03 坪
0 坪10.07 坪
土地坐落 國聖段 692 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
本棟中位 25.8
中山路中位 18.7
桃園區 2022 年中位 30.2
比本棟中位 高 0%比中山路中位 高 38%比桃園區 2022 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交260 萬
+14%
2026 年推估298 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 38 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）208 萬
每月月付7,793 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層2F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-11-06 15F/22F 1房1廳1衛 · 10.07 坪 29.8 萬/坪總 300 萬 2023-07-16 7F/22F 1房1廳1衛 · 10.07 坪 32.3 萬/坪總 325 萬 2022-10-23 16F/22F 1房1廳1衛 · 11.31 坪 29.4 萬/坪總 333 萬 2021-04-19 7F/22F 1房1廳1衛 · 10.07 坪 15.9 萬/坪總 160 萬 2018-04-24 2房2廳1衛 · 32.4 坪 18.7 萬/坪總 525 萬 2017-06-26 16F/22F 1房1廳1衛 · 11.31 坪 19.9 萬/坪總 225 萬 2017-06-26 15F/22F 1房1廳1衛 · 10.07 坪 20.4 萬/坪總 205 萬 2016-12-08 6F/22F 1房0廳1衛 · 10.23 坪 21.5 萬/坪總 220 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。