桃園市蘆竹區仁愛路二段3號15F/23F
2013-04-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,070 萬 15.5 萬/坪 × 68.83 坪
權狀坪數68.83 坪
主建物38.99 坪
公設比37.4%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 68.83 坪
└ 主建物 38.99 坪
└ 公設等 29.84 坪
土地持分 7.27 坪
0 坪68.83 坪
土地坐落 五福段 1007 地號
價格拆解
成交總價1,070 萬
扣車位後房價1,070 萬
單價 15.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 23.3
仁愛路二段中位 22.4
蘆竹區 2013 年中位 19.2
比本棟中位 低 33%比仁愛路二段中位 低 31%比蘆竹區 2013 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）856 萬
每月月付32,069 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層15F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。二親等買賣
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。