桃園市龜山區萬壽路一段161之2號20F/22F
2014-06-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 850 萬 11.7 萬/坪 × 72.56 坪
權狀坪數72.56 坪
主建物36.86 坪
公設比41.9%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 72.56 坪
└ 主建物 36.86 坪
└ 公設等 35.7 坪
土地持分 4.22 坪
0 坪72.56 坪
土地坐落 迴龍段 642 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 11.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.7 萬/坪
本筆成交 11.7
本棟中位 19.6
萬壽路一段中位 23.2
龜山區 2014 年中位 17.2
比本棟中位 低 40%比萬壽路一段中位 低 50%比龜山區 2014 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層20F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。