桃園市中壢區領航北路二段135號2F/19F
2022-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 6,223 萬 42.5 萬/坪 × 156.99 坪
權狀坪數156.99 坪
主建物86.56 坪
公設比33.3%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 156.99 坪
└ 主建物 86.56 坪
└ 公設等 70.43 坪
土地持分 30.14 坪
0 坪156.99 坪
土地坐落 青溪段 473 地號
價格拆解
成交總價6,223 萬
其中車位−320 萬
扣車位後房價5,903 萬
單價 42.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.5 萬/坪
本筆成交 42.5
本棟中位 65.8
領航北路二段中位 26.3
中壢區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 低 35%比領航北路二段中位 高 62%比中壢區 2022 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交6,223 萬
+5%
2026 年推估6,531 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 308 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,181 萬
貸款（8 成）4,722 萬
每月月付176,920 元
30 年總利息1,647 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（320 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。