桃園市蘆竹區中山路158巷5號9F/12F
2022-06-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,615 萬 27.8 萬/坪 × 58.01 坪
權狀坪數58.01 坪
主建物28.69 坪
公設比28.3%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 58.01 坪
└ 主建物 28.69 坪
└ 公設等 29.32 坪
土地持分 7.74 坪
0 坪58.01 坪
土地坐落 福臨段 1415 地號
價格拆解
成交總價1,615 萬
扣車位後房價1,615 萬
單價 27.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.8 萬/坪
本筆成交 27.8
本棟中位 22.7
中山路中位 20.2
蘆竹區 2022 年中位 29.3
比本棟中位 高 22%比中山路中位 高 38%比蘆竹區 2022 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,615 萬
+5%
2026 年推估1,699 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 84 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）323 萬
貸款（8 成）1,292 萬
每月月付48,404 元
30 年總利息451 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2026-03-24 2F/12F 3房3廳2衛 · 58.18 坪 28.9 萬/坪總 1,680 萬 2020-04-02 9F/12F 4房2廳2衛 · 58.01 坪 22.7 萬/坪總 1,194 萬 2017-06-18 3F/12F 4房2廳2衛 · 58.01 坪 21.1 萬/坪總 1,100 萬 2017-02-08 7F/12F 4房2廳2衛 · 58.01 坪 21.7 萬/坪總 1,120 萬 2017-02-04 6F/12F 3房1廳2衛 · 58.01 坪 20.7 萬/坪總 1,200 萬 2014-11-22 6F/12F 3房2廳2衛 · 58.01 坪 18.5 萬/坪總 1,070 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。