桃園市蘆竹區奉化路166之32號7F/14F
2019-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 728 萬 21.1 萬/坪 × 34.49 坪
權狀坪數34.49 坪
主建物22.15 坪
公設比26.4%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 34.49 坪
└ 主建物 22.15 坪
└ 公設等 12.34 坪
土地持分 6.06 坪
0 坪34.49 坪
土地坐落 河底段 370 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 20.5
奉化路中位 21.6
蘆竹區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 高 3%比奉化路中位 低 2%比蘆竹區 2019 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交728 萬
+46%
2026 年推估1,062 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 334 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）582 萬
每月月付21,819 元
30 年總利息203 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2025-02-24 2F/14F 3房2廳2衛 · 46.76 坪 30.5 萬/坪總 1,425 萬 2019-12-01 11F/14F 3房2廳2衛 · 46.76 坪 18.6 萬/坪總 870 萬 2018-07-06 12F/14F 3房2廳2衛 · 46.76 坪 18 萬/坪總 843 萬 2013-07-23 5F/14F 3房2廳2衛 · 46.76 坪 20.5 萬/坪總 960 萬 2013-03-29 4F/14F 3房2廳2衛 · 34.49 坪 20.2 萬/坪總 698 萬 2013-01-21 5F/14F 3房2廳2衛 · 46.76 坪 16.7 萬/坪總 780 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。