桃園市桃園區大興西路二段139巷91號9F/11F
2021-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,535 萬 28.4 萬/坪 × 89.26 坪
權狀坪數89.26 坪
主建物47.26 坪
公設比29.9%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 89.26 坪
└ 主建物 47.26 坪
└ 公設等 42 坪
土地持分 12.82 坪
0 坪89.26 坪
土地坐落 慈文段 123 地號
價格拆解
成交總價2,535 萬
扣車位後房價2,535 萬
單價 28.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.4 萬/坪
本筆成交 28.4
本棟中位 25.2
大興西路二段中位 23.2
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 13%比大興西路二段中位 高 22%比桃園區 2021 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,535 萬
+24%
2026 年推估3,146 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 611 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）507 萬
貸款（8 成）2,028 萬
每月月付75,977 元
30 年總利息707 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2026-03-22 4F/11F 4房2廳2衛 · 87.97 坪 35.9 萬/坪總 3,158 萬 2020-12-23 3F/11F 4房2廳2衛 · 91.84 坪 21.8 萬/坪總 2,000 萬 2017-04-26 9F/11F 4房2廳3衛 · 89.26 坪 25.2 萬/坪總 2,250 萬 2016-12-31 10F/11F 4房2廳3衛 · 89.26 坪 23.5 萬/坪總 2,100 萬 2015-04-08 7F/11F 4房2廳2衛 · 91.84 坪 26.9 萬/坪總 2,470 萬 2012-12-30 2F/11F 3房2廳3衛 · 86.65 坪 21.4 萬/坪總 1,850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。