桃園市蘆竹區誠聖三路213號6F/10F
2025-11-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 676 萬 13.5 萬/坪 × 50.16 坪
權狀坪數50.16 坪
主建物23.26 坪
公設比31.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 50.16 坪
└ 主建物 23.26 坪
└ 公設等 26.9 坪
土地持分 11.45 坪
0 坪50.16 坪
土地坐落 誠聖段 27 地號
價格拆解
成交總價676 萬
扣車位後房價676 萬
單價 13.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪
本筆成交 13.5
本棟中位 16.3
誠聖三路中位 18.4
蘆竹區 2025 年中位 30.7
比本棟中位 低 17%比誠聖三路中位 低 27%比蘆竹區 2025 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交676 萬
-1%
2026 年推估672 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）135 萬
貸款（8 成）541 萬
每月月付20,261 元
30 年總利息189 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。