桃園市觀音區文中路76號
2023-12-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 110 萬 1.8 萬/坪 × 60.04 坪
權狀坪數60.04 坪
主建物59.71 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 60.04 坪
└ 主建物 59.71 坪
└ 公設等 0.33 坪
土地持分 26.42 坪
0 坪60.04 坪
土地坐落 新張段 723 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 1.8 萬/坪
本筆成交 1.8
本棟中位 10
文中路中位 27.7
觀音區 2023 年中位 23
比本棟中位 低 82%比文中路中位 低 94%比觀音區 2023 年中位 低 92%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交110 萬
+11%
2026 年推估122 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）22 萬
貸款（8 成）88 萬
每月月付3,297 元
30 年總利息31 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。