桃園市蘆竹區山鼻二路88號11F/11F
2022-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,113 萬 34.2 萬/坪 × 36.15 坪
權狀坪數36.15 坪
主建物17.44 坪
公設比34%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 36.15 坪
└ 主建物 17.44 坪
└ 公設等 18.71 坪
土地持分 4.73 坪
0 坪36.15 坪
土地坐落 新鼻段 233 地號
價格拆解
成交總價1,113 萬
其中車位−155 萬
扣車位後房價958 萬
單價 34.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.2 萬/坪
本筆成交 34.2
本棟中位 32.6
山鼻二路中位 33.6
蘆竹區 2022 年中位 29.3
比本棟中位 高 5%比山鼻二路中位 高 2%比蘆竹區 2022 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,113 萬
+5%
2026 年推估1,171 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 58 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）766 萬
每月月付28,712 元
30 年總利息267 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（155 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-10-20 1F/11F 0房0廳0衛 · 36.15 坪 35 萬/坪總 1,160 萬 2024-04-23 3F/11F 0房0廳0衛 · 36.15 坪 32.6 萬/坪總 1,068 萬 2024-03-11 2F/11F 0房0廳0衛 · 36.15 坪 30.7 萬/坪總 1,030 萬 2022-08-15 10F/11F 3房2廳2衛 · 36.15 坪 35.5 萬/坪總 1,139 萬 2022-07-25 8F/11F 3房2廳2衛 · 36.15 坪 34.8 萬/坪總 1,119 萬 2022-04-11 9F/11F 3房2廳2衛 · 36.15 坪 34.3 萬/坪總 1,065 萬 2021-12-27 6F/11F 3房2廳2衛 · 36.15 坪 31.9 萬/坪總 1,039 萬 2021-11-29 7F/11F 3房2廳2衛 · 36.15 坪 32.2 萬/坪總 1,058 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。