桃園市中壢區永福路973號3F/11F
2016-07-06 實價登錄成交明細
成交總價 525 萬 11.6 萬/坪 × 45.28 坪
權狀坪數45.28 坪
主建物25.93 坪
公設比34.4%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 45.28 坪
└ 主建物 25.93 坪
└ 公設等 19.35 坪
土地持分 6.52 坪
0 坪45.28 坪
土地坐落 中原段 516-1 地號
價格拆解
成交總價525 萬
扣車位後房價525 萬
單價 11.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
本棟中位 15.4
永福路中位 14.7
中壢區 2016 年中位 17.3
比本棟中位 低 25%比永福路中位 低 21%比中壢區 2016 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）420 萬
每月月付15,735 元
30 年總利息146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-21 7F/11F 3房2廳1衛 · 35.08 坪 21.5 萬/坪總 755 萬 2022-07-11 4F/11F 3房2廳1衛 · 35.08 坪 17.6 萬/坪總 617 萬 2022-02-26 2F/11F 4房2廳2衛 · 44.98 坪 17 萬/坪總 767 萬 2021-07-17 4F/11F 4房2廳2衛 · 54.6 坪 14.7 萬/坪總 800 萬 2014-11-16 4F/11F 3房2廳1衛 · 35.08 坪 15.4 萬/坪總 541 萬 2014-09-28 5F/11F 4房2廳2衛 · 41.93 坪 15.6 萬/坪總 653 萬 2014-07-09 2F/11F 4房2廳2衛 · 44.98 坪 14.9 萬/坪總 670 萬 2014-04-20 11F/11F 4房2廳2衛 · 51.54 坪 15.9 萬/坪總 817 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。