桃園市蘆竹區山鼻二路110號5F/11F
2022-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 764 萬 31.6 萬/坪 × 24.21 坪
權狀坪數24.21 坪
主建物14.71 坪
公設比33.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 24.21 坪
└ 主建物 14.71 坪
└ 公設等 9.5 坪
土地持分 4.09 坪
0 坪24.21 坪
土地坐落 新鼻段 233 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.6 萬/坪
本筆成交 31.6
本棟中位 33.6
山鼻二路中位 33.6
蘆竹區 2022 年中位 29.3
比本棟中位 低 6%比山鼻二路中位 低 6%比蘆竹區 2022 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交764 萬
+5%
2026 年推估804 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）153 萬
貸款（8 成）611 萬
每月月付22,898 元
30 年總利息213 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-07-03 1F/11F 0房0廳0衛 · 39.02 坪 33.6 萬/坪總 1,206 萬 2025-01-26 11F/11F 2房1廳1衛 · 32.34 坪 40.2 萬/坪總 1,300 萬 2023-10-10 7F/11F 2房2廳1衛 · 32.34 坪 34.5 萬/坪總 1,000 萬 2023-09-11 9F/11F 2房2廳1衛 · 32.34 坪 34.9 萬/坪總 1,000 萬 2023-07-31 10F/11F 2房2廳1衛 · 32.34 坪 34.9 萬/坪總 1,010 萬 2022-08-08 11F/11F 2房2廳1衛 · 32.34 坪 33.3 萬/坪總 921 萬 2022-06-06 8F/11F 2房2廳1衛 · 32.34 坪 34.3 萬/坪總 945 萬 2022-04-25 3F/11F 0房0廳0衛 · 23.85 坪 27.5 萬/坪總 657 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。