桃園市中壢區領航南路三段253號7F/19F
2018-04-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,040 萬 36.9 萬/坪 × 28.2 坪
權狀坪數28.2 坪
主建物16.56 坪
公設比33.6%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 28.2 坪
└ 主建物 16.56 坪
└ 公設等 11.64 坪
土地持分 3.35 坪
0 坪28.2 坪
土地坐落 青昇段 422 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.9 萬/坪
本筆成交 36.9
本棟中位 40.5
領航南路三段中位 36.7
中壢區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 低 9%比領航南路三段中位 高 1%比中壢區 2018 年中位 高 96%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,040 萬
+56%
2026 年推估1,621 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 581 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）832 萬
每月月付31,170 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：本案係預售價格
同址其他成交（8 筆）
2026-04-12 14F/19F 2房2廳1衛 · 39.24 坪 50.9 萬/坪總 1,998 萬 2023-04-01 16F/19F 2房2廳1衛 · 39.24 坪 41.1 萬/坪總 1,614 萬 2021-05-03 19F/19F 2房2廳1衛 · 39.27 坪 45.3 萬/坪總 1,454 萬 2020-11-09 17F/19F 2房2廳1衛 · 37.69 坪 44.4 萬/坪總 1,410 萬 2020-10-29 18F/19F 2房2廳1衛 · 39.27 坪 44.8 萬/坪總 1,430 萬 2020-09-27 15F/19F 2房2廳1衛 · 37.66 坪 43.4 萬/坪總 1,380 萬 2020-09-23 16F/19F 2房2廳1衛 · 39.24 坪 40 萬/坪總 1,275 萬 2020-09-19 13F/19F 2房2廳1衛 · 39.24 坪 42 萬/坪總 1,330 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。