桃園市桃園區大有路160之2號10F/14F
2022-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 618 萬 33.6 萬/坪 × 18.4 坪
權狀坪數18.4 坪
主建物11.64 坪
公設比31.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 18.4 坪
└ 主建物 11.64 坪
└ 公設等 6.76 坪
土地持分 3.9 坪
0 坪18.4 坪
土地坐落 忠義段 505 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.6 萬/坪
本筆成交 33.6
本棟中位 21.2
大有路中位 20.2
桃園區 2022 年中位 30.2
比本棟中位 高 58%比大有路中位 高 66%比桃園區 2022 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交618 萬
+14%
2026 年推估707 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 89 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）494 萬
每月月付18,522 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含租約；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。