桃園市桃園區大業路二段198號6F/12F
2014-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 17.4 萬/坪 × 49.46 坪
權狀坪數49.46 坪
主建物22.53 坪
公設比48.3%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 49.46 坪
└ 主建物 22.53 坪
└ 公設等 26.93 坪
土地持分 6.21 坪
0 坪49.46 坪
土地坐落 會稽段 784 地號
價格拆解
成交總價860 萬
扣車位後房價860 萬
單價 17.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 20.4
大業路二段中位 18.4
桃園區 2014 年中位 20.5
比本棟中位 低 15%比大業路二段中位 低 5%比桃園區 2014 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-28 8F/12F 3房2廳2衛 · 49.46 坪 31.3 萬/坪總 1,550 萬 2025-05-25 12F/12F 3房2廳2衛 · 49.8 坪 29.5 萬/坪總 1,470 萬 2025-05-19 6F/12F 3房2廳2衛 · 49.46 坪 30.9 萬/坪總 1,530 萬 2024-12-01 6F/12F 4房2廳2衛 · 58.96 坪 26.6 萬/坪總 1,570 萬 2024-03-08 8F/12F 4房2廳2衛 · 72.66 坪 24.1 萬/坪總 1,750 萬 2022-10-15 12F/12F 2房2廳1衛 · 41.31 坪 23.9 萬/坪總 988 萬 2022-08-31 2F/12F 3房2廳2衛 · 49.46 坪 16.2 萬/坪總 800 萬 2021-04-14 3F/12F 3房2廳2衛 · 49.46 坪 20.4 萬/坪總 1,010 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。