桃園市中壢區中央西路二段152號8F/12F
2020-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 252 萬 18.4 萬/坪 × 13.74 坪
權狀坪數13.74 坪
主建物9.09 坪
公設比25.9%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 13.74 坪
└ 主建物 9.09 坪
└ 公設等 4.65 坪
土地持分 1.1 坪
0 坪13.74 坪
土地坐落 三座屋段舊社小段 127-69 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 20.5
中央西路二段中位 17.5
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 低 10%比中央西路二段中位 高 5%比中壢區 2020 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交252 萬
+33%
2026 年推估335 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 83 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）202 萬
每月月付7,553 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-25 12F/12F 1房1廳1衛 · 13.74 坪 28.3 萬/坪總 388 萬 2026-04-26 11F/12F 0房0廳0衛 · 13.55 坪 29.5 萬/坪總 400 萬 2026-03-07 7F/12F 1房1廳1衛 · 19.99 坪 27 萬/坪總 540 萬 2025-12-18 12F/12F 1房1廳1衛 · 11.19 坪 37.6 萬/坪總 420 萬 2025-05-13 9F/12F 1房1廳1衛 · 13.74 坪 27.7 萬/坪總 380 萬 2024-12-29 8F/12F 1房1廳1衛 · 11.68 坪 27.4 萬/坪總 320 萬 2024-12-11 8F/12F 1房1廳1衛 · 11.19 坪 33.2 萬/坪總 371 萬 2024-11-09 1房0廳1衛 · 20.09 坪 26.3 萬/坪總 528 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。