桃園市桃園區永安路507之1號5F/23F
2021-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,190 萬 33.3 萬/坪 × 41.71 坪
權狀坪數41.71 坪
主建物19.46 坪
公設比31.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 41.71 坪
└ 主建物 19.46 坪
└ 公設等 22.25 坪
土地持分 4.97 坪
0 坪41.71 坪
土地坐落 中路三段 56 地號
價格拆解
成交總價1,190 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價1,045 萬
單價 33.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.3 萬/坪
本筆成交 33.3
本棟中位 34.9
永安路中位 29.8
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 低 5%比永安路中位 高 12%比桃園區 2021 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,190 萬
+23%
2026 年推估1,469 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 279 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）209 萬
貸款（8 成）836 萬
每月月付31,320 元
30 年總利息292 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層5F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（145 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。