桃園市大園區學六街9號3F/8F
2024-02-17 實價登錄成交明細
成交總價 893 萬 19.7 萬/坪 × 45.29 坪
權狀坪數45.29 坪
主建物20.67 坪
公設比48.1%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 45.29 坪
└ 主建物 20.67 坪
└ 公設等 24.62 坪
土地持分 11.04 坪
0 坪45.29 坪
土地坐落 客運二段 174 地號
價格拆解
成交總價893 萬
扣車位後房價893 萬
單價 19.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 16.5
學六街中位 16.3
大園區 2024 年中位 28.6
比本棟中位 高 19%比學六街中位 高 21%比大園區 2024 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交893 萬
-3%
2026 年推估862 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）179 萬
貸款（8 成）714 萬
每月月付26,764 元
30 年總利息249 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。