桃園市大園區致善路一段48號17F/23F
2026-07-09 實價登錄成交明細
成交總價 5,950 萬 55.6 萬/坪 × 113.38 坪
權狀坪數113.38 坪
主建物53.69 坪
公設比40.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 113.38 坪
└ 主建物 53.69 坪
└ 公設等 59.69 坪
土地持分 22.38 坪
0 坪113.38 坪
價格拆解
成交總價5,950 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價5,720 萬
單價 55.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.6 萬/坪
本筆成交 55.6
本棟中位 39.8
致善路一段中位 37.8
大園區 2026 年中位 24.2
比本棟中位 高 40%比致善路一段中位 高 47%比大園區 2026 年中位 高 130%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,144 萬
貸款（8 成）4,576 萬
每月月付171,435 元
30 年總利息1,596 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳3衛
樓層17F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
備註：含裝潢費；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。