桃園市中壢區元化路二段126號10F/12F
2018-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 928 萬 13.6 萬/坪 × 67.96 坪
權狀坪數67.96 坪
主建物44.16 坪
公設比20.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 67.96 坪
└ 主建物 44.16 坪
└ 公設等 23.8 坪
土地持分 5.7 坪
0 坪67.96 坪
土地坐落 老街溪段 1585 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價928 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價798 萬
單價 13.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 17.6
元化路二段中位 21.2
中壢區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 低 23%比元化路二段中位 低 36%比中壢區 2018 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交928 萬
+56%
2026 年推估1,447 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 519 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）638 萬
每月月付23,917 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（6 筆）
2026-03-31 3F/12F 4房2廳1衛 · 63.47 坪 16.5 萬/坪總 1,050 萬 2024-01-18 4F/12F 4房2廳2衛 · 67.96 坪 21 萬/坪總 1,430 萬 2021-11-19 2F/12F 4房1廳2衛 · 72.03 坪 18.1 萬/坪總 1,300 萬 2020-06-20 5F/12F 0房0廳0衛 · 67.96 坪 13.2 萬/坪總 900 萬 2013-12-16 9F/12F 4房2廳2衛 · 61.55 坪 17.6 萬/坪總 1,080 萬 2013-03-11 2F/12F 3房0廳2衛 · 72.03 坪 11.1 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。