桃園市蘆竹區南崁路一段83號11F/18F
2017-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 16.7 萬/坪 × 43.67 坪
權狀坪數43.67 坪
主建物16.75 坪
公設比46.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 43.67 坪
└ 主建物 16.75 坪
└ 公設等 26.92 坪
土地持分 3.48 坪
0 坪43.67 坪
土地坐落 錦明段 138 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價730 萬
扣車位後房價730 萬
單價 16.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 17.7
南崁路一段中位 21.5
蘆竹區 2017 年中位 19.9
比本棟中位 低 6%比南崁路一段中位 低 22%比蘆竹區 2017 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層11F/18F
型態辦公商業大樓
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-08-21 6F/18F 0房0廳0衛 · 19.8 坪 23.6 萬/坪總 468 萬 2025-08-21 6F/18F 0房0廳0衛 · 44.38 坪 21 萬/坪總 932 萬 2024-12-24 13F/18F 3房1廳2衛 · 42.27 坪 24.8 萬/坪總 1,048 萬 2023-11-23 4F/18F 2房0廳0衛 · 52.65 坪 20.5 萬/坪總 1,080 萬 2023-08-03 15F/18F 0房0廳0衛 · 52.24 坪 23.5 萬/坪總 1,230 萬 2023-05-09 7F/18F 0房0廳0衛 · 116.83 坪 21 萬/坪總 2,450 萬 2023-04-28 12F/18F 4房1廳0衛 · 52.24 坪 17.7 萬/坪總 926 萬 2022-10-14 0房0廳0衛 · 345.36 坪 17.7 萬/坪總 6,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。