桃園市龜山區文化二路38之3號10F/12F
2013-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,020 萬 35.6 萬/坪 × 28.63 坪
權狀坪數28.63 坪
主建物15.75 坪
公設比36%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 28.63 坪
└ 主建物 15.75 坪
└ 公設等 12.88 坪
土地持分 3.34 坪
0 坪28.63 坪
土地坐落 興華段 62 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,020 萬
扣車位後房價1,020 萬
單價 35.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.6 萬/坪
本筆成交 35.6
本棟中位 36.2
文化二路中位 30
龜山區 2013 年中位 14.5
比本棟中位 低 2%比文化二路中位 高 19%比龜山區 2013 年中位 高 146%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）816 萬
每月月付30,571 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-12 10F/12F 4房2廳2衛 · 28.63 坪 40.8 萬/坪總 1,168 萬 2025-08-17 10F/12F 1房1廳1衛 · 11.66 坪 60.9 萬/坪總 710 萬 2025-02-26 12F/12F 4房2廳2衛 · 23.19 坪 51.8 萬/坪總 1,200 萬 2024-09-19 6F/12F 3房3廳2衛 · 31.46 坪 50.8 萬/坪總 1,500 萬 2024-07-30 6F/12F 4房2廳2衛 · 24.95 坪 50.5 萬/坪總 1,260 萬 2024-03-19 9F/12F 4房2廳2衛 · 33 坪 48.5 萬/坪總 1,600 萬 2023-11-25 5F/12F 2房2廳2衛 · 15.34 坪 56.1 萬/坪總 860 萬 2023-06-04 11F/12F 3房3廳2衛 · 22.82 坪 46.9 萬/坪總 1,070 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。