桃園市觀音區忠富路崙坪段255巷55弄68號3F/5F
2023-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 830 萬 15.6 萬/坪 × 53.38 坪
權狀坪數53.38 坪
主建物36 坪
公設比25.4%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 53.38 坪
└ 主建物 36 坪
└ 公設等 17.38 坪
土地持分 17.54 坪
0 坪53.38 坪
土地坐落 大湖段 181 地號
價格拆解
成交總價830 萬
扣車位後房價830 萬
單價 15.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 14.1
忠富路崙坪段中位 13.7
觀音區 2023 年中位 22.9
比本棟中位 高 11%比忠富路崙坪段中位 高 14%比觀音區 2023 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交830 萬
+9%
2026 年推估902 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 72 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。