桃園市中壢區慈惠三街157巷8號11F/15F
2012-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 18.3 萬/坪 × 42.68 坪
權狀坪數42.68 坪
主建物23.51 坪
公設比39.2%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 42.68 坪
└ 主建物 23.51 坪
└ 公設等 19.17 坪
土地持分 5.93 坪
0 坪42.68 坪
土地坐落 新街段 829 地號
價格拆解
成交總價780 萬
扣車位後房價780 萬
單價 18.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 20.9
慈惠三街中位 23
中壢區 2012 年中位 14.1
比本棟中位 低 12%比慈惠三街中位 低 20%比中壢區 2012 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-11-27 10F/15F 3房2廳2衛 · 42.68 坪 27.7 萬/坪總 1,050 萬 2023-09-20 13F/15F 3房2廳2衛 · 58.23 坪 24 萬/坪總 1,400 萬 2021-10-05 2F/15F 3房2廳2衛 · 33.6 坪 18.8 萬/坪總 630 萬 2020-07-05 6F/15F 2房2廳1衛 · 37.31 坪 20.8 萬/坪總 775 萬 2019-11-06 12F/15F 3房2廳2衛 · 33.58 坪 21.7 萬/坪總 730 萬 2018-11-19 15F/15F 0房0廳0衛 · 124.68 坪 14.2 萬/坪總 1,770 萬 2017-05-07 6F/15F 2房2廳1衛 · 37.31 坪 20.1 萬/坪總 750 萬 2017-02-24 2F/15F 2房2廳1衛 · 37.38 坪 17.9 萬/坪總 670 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。