桃園市桃園區莊二街212之8號4F/14F
2017-08-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,130 萬 27 萬/坪 × 46.27 坪
權狀坪數46.27 坪
主建物22.13 坪
公設比33.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 46.27 坪
└ 主建物 22.13 坪
└ 公設等 24.14 坪
土地持分 8.91 坪
0 坪46.27 坪
土地坐落 和平段 412 地號
價格拆解
成交總價1,130 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價1,020 萬
單價 27 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27 萬/坪
本筆成交 27
本棟中位 28.1
莊二街中位 24.6
桃園區 2017 年中位 20.6
比本棟中位 低 4%比莊二街中位 高 10%比桃園區 2017 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）816 萬
每月月付30,571 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-07-21 14F/14F 3房2廳2衛 · 36.82 坪 43.7 萬/坪總 1,610 萬 2024-01-27 7F/14F 3房2廳2衛 · 46.27 坪 42.4 萬/坪總 1,780 萬 2022-02-10 5F/14F 3房2廳2衛 · 46.27 坪 31.1 萬/坪總 1,438 萬 2021-05-08 7F/14F 3房2廳2衛 · 46.27 坪 31 萬/坪總 1,330 萬 2019-02-20 9F/14F 3房2廳2衛 · 46.27 坪 28.3 萬/坪總 1,180 萬 2018-11-23 2F/14F 3房2廳2衛 · 46.27 坪 27.4 萬/坪總 1,145 萬 2018-06-29 1F/14F 4房2廳2衛 · 57.58 坪 52 萬/坪總 2,700 萬 2018-02-08 12F/14F 3房2廳2衛 · 46.27 坪 27.7 萬/坪總 1,155 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。