桃園市觀音區坑尾一路209巷1號
2025-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,226 萬 21.3 萬/坪 × 57.61 坪
權狀坪數57.61 坪
主建物55.88 坪
公設比0.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 57.61 坪
└ 主建物 55.88 坪
└ 公設等 1.73 坪
土地持分 28.01 坪
0 坪57.61 坪
土地坐落 育仁段 951 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 21.3
坑尾一路中位 18.7
觀音區 2025 年中位 24.1
比本棟中位 高 0%比坑尾一路中位 高 14%比觀音區 2025 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,226 萬
+0%
2026 年推估1,221 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）245 萬
貸款（8 成）981 萬
每月月付36,745 元
30 年總利息342 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。