桃園市龍潭區德湖街100巷12號5F/5F
2021-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 176 萬 9 萬/坪 × 19.54 坪
權狀坪數19.54 坪
主建物14.98 坪
公設比17.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 19.54 坪
└ 主建物 14.98 坪
└ 公設等 4.56 坪
土地持分 6.56 坪
0 坪19.54 坪
土地坐落 八德段 1112 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9 萬/坪
本筆成交 9
本棟中位 5.6
德湖街中位 7.8
龍潭區 2021 年中位 17.9
比本棟中位 高 61%比德湖街中位 高 15%比龍潭區 2021 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交176 萬
+26%
2026 年推估221 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 45 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）35 萬
貸款（8 成）141 萬
每月月付5,275 元
30 年總利息49 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。