桃園市桃園區大有路206之10號5F/16F
2020-11-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 700 萬 14.5 萬/坪 × 48.34 坪
權狀坪數48.34 坪
主建物36.59 坪
公設比16%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 48.34 坪
└ 主建物 36.59 坪
└ 公設等 11.75 坪
土地持分 4.51 坪
0 坪48.34 坪
土地坐落 忠義段 487 地號
價格拆解
成交總價700 萬
扣車位後房價700 萬
單價 14.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 12.6
大有路中位 20.2
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 15%比大有路中位 低 28%比桃園區 2020 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交700 萬
+34%
2026 年推估941 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 241 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-03-26 5F/16F 3房2廳1衛 · 48.34 坪 19.7 萬/坪總 950 萬 2022-09-06 11F/16F 3房2廳1衛 · 48.34 坪 17.7 萬/坪總 855 萬 2020-12-05 8F/16F 2房2廳1衛 · 48.34 坪 15.3 萬/坪總 738 萬 2018-01-07 7F/16F 3房2廳2衛 · 48.34 坪 12.6 萬/坪總 610 萬 2014-06-27 7F/16F 3房2廳2衛 · 48.34 坪 14.1 萬/坪總 682 萬 2013-04-12 7F/16F 3房2廳2衛 · 48.34 坪 9.3 萬/坪總 450 萬 2013-04-12 4F/16F 3房2廳1衛 · 48.36 坪 12.6 萬/坪總 610 萬 2013-02-26 4F/16F 3房2廳1衛 · 48.36 坪 11 萬/坪總 530 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。