桃園市楊梅區中山北路一段478號
2025-02-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,438 萬 44.9 萬/坪 × 32.05 坪
權狀坪數32.05 坪
主建物32.05 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 32.05 坪
└ 主建物 32.05 坪
土地持分 17.24 坪
0 坪32.05 坪
土地坐落 大金山下段大金山下小段 92-39 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.9 萬/坪
本筆成交 44.9
本棟中位 30.3
中山北路一段中位 13.5
楊梅區 2025 年中位 22.7
比本棟中位 高 48%比中山北路一段中位 高 233%比楊梅區 2025 年中位 高 98%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,438 萬
-1%
2026 年推估1,419 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）288 萬
貸款（8 成）1,150 萬
每月月付43,099 元
30 年總利息401 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：後院水利地增建其他增建；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。