桃園市楊梅區金山街368巷46號6F/15F
2026-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 805 萬 22 萬/坪 × 36.58 坪
權狀坪數36.58 坪
主建物15.09 坪
公設比32%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 36.58 坪
└ 主建物 15.09 坪
└ 公設等 21.49 坪
土地持分 4.79 坪
0 坪36.58 坪
土地坐落 大金山下段大金山下小段 10 地號
價格拆解
成交總價805 萬
扣車位後房價805 萬
單價 22 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 13.9
金山街中位 14
楊梅區 2026 年中位 22.2
比本棟中位 高 58%比金山街中位 高 57%比楊梅區 2026 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）161 萬
貸款（8 成）644 萬
每月月付24,127 元
30 年總利息225 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局12房1廳1衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-05-07 15F/15F 2房2廳1衛 · 36.58 坪 25.7 萬/坪總 940 萬 2022-04-25 13F/15F 2房2廳1衛 · 35.99 坪 20.3 萬/坪總 730 萬 2021-12-14 5F/15F 2房2廳1衛 · 36.58 坪 17.8 萬/坪總 650 萬 2019-09-16 11F/15F 2房2廳1衛 · 35.99 坪 15 萬/坪總 520 萬 2019-08-07 10F/15F 2房2廳1衛 · 36.58 坪 13 萬/坪總 470 萬 2019-07-24 2F/15F 2房2廳1衛 · 36.58 坪 13.9 萬/坪總 496 萬 2019-05-23 15F/15F 2房2廳1衛 · 36.58 坪 13.2 萬/坪總 467 萬 2019-04-09 13F/15F 2房2廳1衛 · 35.99 坪 14.6 萬/坪總 503 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。