桃園市中壢區領航北路二段135號1F/19F
2022-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 9,745 萬 65.1 萬/坪 × 162.79 坪
權狀坪數162.79 坪
主建物85.97 坪
公設比33.3%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 162.79 坪
└ 主建物 85.97 坪
└ 公設等 76.82 坪
土地持分 31.4 坪
0 坪162.79 坪
土地坐落 青溪段 473 地號
價格拆解
成交總價9,745 萬
其中車位−320 萬
扣車位後房價9,425 萬
單價 65.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.1 萬/坪
本筆成交 65.1
本棟中位 65.8
領航北路二段中位 26.3
中壢區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 低 1%比領航北路二段中位 高 148%比中壢區 2022 年中位 高 135%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交9,745 萬
+5%
2026 年推估10,227 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 482 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,885 萬
貸款（8 成）7,540 萬
每月月付282,479 元
30 年總利息2,629 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（320 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。