桃園市楊梅區新農街6號4F/7F
2013-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 3.8 萬/坪 × 317.28 坪
權狀坪數317.28 坪
主建物287.93 坪
公設比9.2%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 317.28 坪
└ 主建物 287.93 坪
└ 公設等 29.35 坪
土地持分 42.73 坪
0 坪317.28 坪
土地坐落 楊梅段 69-168 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.8 萬/坪
本筆成交 3.8
本棟中位 8.3
新農街中位 15.7
楊梅區 2013 年中位 9.7
比本棟中位 低 54%比新農街中位 低 76%比楊梅區 2013 年中位 低 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/7F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。