桃園市觀音區吉祥街65巷6號2F/5F
2020-02-22 實價登錄成交明細
成交總價 479 萬 17 萬/坪 × 28.26 坪
權狀坪數28.26 坪
主建物19.74 坪
公設比19.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 28.26 坪
└ 主建物 19.74 坪
└ 公設等 8.52 坪
土地持分 6.61 坪
0 坪28.26 坪
土地坐落 工業區段二小段 804 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 16.5
吉祥街中位 15.9
觀音區 2020 年中位 16.6
比本棟中位 高 3%比吉祥街中位 高 7%比觀音區 2020 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交479 萬
+42%
2026 年推估679 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 200 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）383 萬
每月月付14,356 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-07-28 3F/5F 2房2廳2衛 · 23.54 坪 22.7 萬/坪總 535 萬 2020-03-25 5F/5F 2房2廳2衛 · 23.54 坪 14 萬/坪總 330 萬 2020-03-22 4F/5F 2房2廳2衛 · 23.54 坪 16.5 萬/坪總 388 萬 2020-03-18 2F/5F 2房2廳2衛 · 23.54 坪 17.5 萬/坪總 413 萬 2020-02-18 3F/5F 2房2廳2衛 · 23.54 坪 17.3 萬/坪總 408 萬 2020-01-05 5F/5F 2房2廳2衛 · 28.26 坪 16.5 萬/坪總 466 萬 2019-11-17 4F/5F 2房2廳2衛 · 28.26 坪 14.8 萬/坪總 418 萬 2019-06-16 3F/5F 2房2廳2衛 · 28.26 坪 16.2 萬/坪總 457 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。