桃園市蘆竹區奉化路148之1號2F/12F
2019-04-22 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 19.9 萬/坪 × 42.74 坪
權狀坪數42.74 坪
主建物21.82 坪
公設比26.2%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 42.74 坪
└ 主建物 21.82 坪
└ 公設等 20.92 坪
土地持分 5.46 坪
0 坪42.74 坪
土地坐落 河底段 385 地號
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 19.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 20.1
奉化路中位 21.6
蘆竹區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 低 1%比奉化路中位 低 8%比蘆竹區 2019 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交850 萬
+46%
2026 年推估1,240 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 390 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2026-03-24 8F/12F 3房2廳2衛 · 43.98 坪 30.8 萬/坪總 1,355 萬 2024-07-06 2F/12F 3房2廳2衛 · 42.74 坪 35.8 萬/坪總 1,530 萬 2024-01-29 10F/12F 3房2廳2衛 · 43.98 坪 34.8 萬/坪總 1,360 萬 2017-04-14 2F/12F 3房2廳2衛 · 42.74 坪 18.7 萬/坪總 800 萬 2016-11-24 6F/12F 3房2廳2衛 · 43.98 坪 20.1 萬/坪總 885 萬 2013-02-25 12F/12F 3房2廳2衛 · 43.98 坪 19 萬/坪總 835 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。