桃園市蘆竹區中興四街222號3F/12F
2018-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 16.7 萬/坪 × 95.07 坪
權狀坪數95.07 坪
主建物43.07 坪
公設比31%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 95.07 坪
└ 主建物 43.07 坪
└ 公設等 52 坪
土地持分 11.3 坪
0 坪95.07 坪
土地坐落 大興段 15 地號
價格拆解
成交總價1,500 萬
其中車位−360 萬
扣車位後房價1,140 萬
單價 16.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 20.1
中興四街中位 22
蘆竹區 2018 年中位 19.9
比本棟中位 低 17%比中興四街中位 低 24%比蘆竹區 2018 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,500 萬
+44%
2026 年推估2,164 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 664 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）228 萬
貸款（8 成）912 萬
每月月付34,167 元
30 年總利息318 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（360 萬）
備註：本戶含裝潢及家俱。
同址其他成交（8 筆）
2023-08-03 10F/12F 4房2廳3衛 · 77.09 坪 25.1 萬/坪總 1,935 萬 2023-05-24 10F/12F 4房2廳3衛 · 77.09 坪 24.9 萬/坪總 1,920 萬 2022-02-08 1F/12F 0房0廳0衛 · 77.95 坪 32.1 萬/坪總 2,500 萬 2020-05-05 11F/12F 4房2廳3衛 · 77.09 坪 18.5 萬/坪總 1,380 萬 2018-04-03 2F/12F 4房2廳3衛 · 86.22 坪 15.7 萬/坪總 1,340 萬 2017-12-05 4F/12F 4房2廳3衛 · 86.08 坪 17.9 萬/坪總 1,470 萬 2017-02-20 8F/12F 4房2廳3衛 · 77.09 坪 19.2 萬/坪總 1,440 萬 2016-06-06 12F/12F 4房2廳3衛 · 86.4 坪 19.4 萬/坪總 1,568 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。