桃園市龍潭區民治三街165號
2019-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 88 萬 7.9 萬/坪 × 11.2 坪
權狀坪數11.2 坪
主建物6.84 坪
公設比29.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 11.2 坪
└ 主建物 6.84 坪
└ 公設等 4.36 坪
土地持分 5.52 坪
0 坪11.2 坪
土地坐落 石門段 177 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.9 萬/坪
本筆成交 7.9
本棟中位 7.2
民治三街中位 8.4
龍潭區 2019 年中位 14.5
比本棟中位 高 10%比民治三街中位 低 6%比龍潭區 2019 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交88 萬
+56%
2026 年推估137 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）18 萬
貸款（8 成）70 萬
每月月付2,637 元
30 年總利息25 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。