桃園市蘆竹區奉化路27之1號9F/9F
2023-11-22 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 28.7 萬/坪 × 33.14 坪
權狀坪數33.14 坪
主建物13.72 坪
公設比26%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 33.14 坪
└ 主建物 13.72 坪
└ 公設等 19.42 坪
土地持分 4.3 坪
0 坪33.14 坪
土地坐落 河底段 120 地號
價格拆解
成交總價950 萬
扣車位後房價950 萬
單價 28.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.7 萬/坪
本筆成交 28.7
本棟中位 22.4
奉化路中位 21.6
蘆竹區 2023 年中位 31.5
比本棟中位 高 28%比奉化路中位 高 33%比蘆竹區 2023 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交950 萬
-2%
2026 年推估935 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。