桃園市桃園區延平路10之1號2F/4F
2016-12-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 500 萬 16.3 萬/坪 × 30.72 坪
權狀坪數30.72 坪
主建物28.94 坪
公設比5.8%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 30.72 坪
└ 主建物 28.94 坪
└ 公設等 1.78 坪
土地持分 11.57 坪
0 坪30.72 坪
土地坐落 大樹林段 396 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
延平路中位 19.1
桃園區 2016 年中位 20.7
比延平路中位 低 15%比桃園區 2016 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：為尊重權利人隱私權主張，地政士同意不到房屋現場勘查，由權利人提供建物現況格局實際資訊，供地政士申報登錄。親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。