桃園市龜山區幸福十五街5號2F/5F
2019-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 346 萬 12.9 萬/坪 × 26.92 坪
權狀坪數26.92 坪
主建物23.81 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 26.92 坪
└ 主建物 23.81 坪
└ 公設等 3.11 坪
土地持分 5.49 坪
0 坪26.92 坪
土地坐落 幸褔段 628 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 12
幸福十五街中位 11.1
龜山區 2019 年中位 23.5
比本棟中位 高 7%比幸福十五街中位 高 16%比龜山區 2019 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交346 萬
+55%
2026 年推估535 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 189 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）69 萬
貸款（8 成）277 萬
每月月付10,370 元
30 年總利息97 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。