桃園市桃園區民生路306之1號4F/15F
2013-08-25 實價登錄成交明細
成交總價 509 萬 19.4 萬/坪 × 26.18 坪
權狀坪數26.18 坪
主建物11 坪
公設比54.6%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 26.18 坪
└ 主建物 11 坪
└ 公設等 15.18 坪
土地持分 2.07 坪
0 坪26.18 坪
土地坐落 桃園段公館頭小段 16 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價509 萬
扣車位後房價509 萬
單價 19.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 23
民生路中位 22.3
桃園區 2013 年中位 18.3
比本棟中位 低 16%比民生路中位 低 13%比桃園區 2013 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）407 萬
每月月付15,255 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-29 5F/15F 1房1廳1衛 · 18.18 坪 36.3 萬/坪總 660 萬 2024-08-18 14F/15F 1房1廳1衛 · 18.18 坪 39.6 萬/坪總 720 萬 2024-01-18 13F/15F 1房1廳1衛 · 18.18 坪 34.9 萬/坪總 635 萬 2020-11-13 4F/15F 1房1廳1衛 · 26.18 坪 15.9 萬/坪總 416 萬 2018-05-24 13F/15F 1房1廳1衛 · 18.18 坪 18 萬/坪總 328 萬 2015-07-19 6F/15F 1房1廳1衛 · 18.18 坪 21.2 萬/坪總 385 萬 2014-12-11 7F/15F 3房2廳2衛 · 43.62 坪 20.6 萬/坪總 900 萬 2013-10-11 5F/15F 0房0廳0衛 · 18.18 坪 24.1 萬/坪總 438 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。